모닝.
몇 년 전 조카가 결혼을 했을 때 신랑 신부를 보니 너무 예쁘고 행복해 보였고 그동안 열심히 가정을 가꾸며 잘살아서
몇 달 전 서울에 집도 샀으며 며칠 전에는 아기도 태어났다. 그동안 열심히 집을 사려고 돈도 모으고 신혼부부 신생아 태어났을 때 등 이런저런 혜택들을 보면서 집을 산뜻하다.
오늘은 다자녀가구 기준이 3자녀 에서 2자녀로
다자녀 신혼부부 우대금리확대와
생활안정자금 용도 보전용도 확대
그리고 중도상환 수수료율인하에 대해서 알아보겠습니다.
신청대상, 대출요건, 상품구조 알아보기
- 신청대상은
연령은 민법상 성년,
국적은 대한민국 국민, 재외국민, 외국국적동포 포함 한다.
- 주택및 소유자
* 실주거용으로 사용되는 공부상 주택, 아파트 기타 주택(연립 다세대 단독)
*대출승인일 현재 담보주택이 6억원 이하 공부상 주택
*본건 담보주택 제외 무주택 또는 1 주택
대체취득을 위한 일시적 2 주택자로 기존주택 처분조건부로 취급가능하며
기존주택은 대출실행일로부터 3년 내 처분해야 한다.
- 소득요건은
부부합산 연소득 7천만 원 이하 대출신청일 기준 혼인신고일이 7년 이내인
신혼부부 8천5백만 원 이하,
미성년 자녀 1자녀 9천만 원
다자녀 가구 1억 원 이하가 소득요건이다.
조카는 신혼부부이며 자녀 1명이 있으니 더 좋은 쪽으로 혜택을 보면 좋겠습니다.
1. 보금자리론
다자녀 가구 기준 완화
기존 3자녀에서 개편 후 2자녀로 기준이 완화되었으며,
1-1. 1,2 자녀 가구에 대한 신청요건 우대 강화
1자녀 9,000만 원 이하
2자녀 1억 원 이하
2. 다자녀 가구 2자녀 우대금리 확대
2자녀는 기존에는 우대 금리 없었으나 개편 후에는 0.5% p 2자녀 우대금리가 있으며,
3자녀 이상일 경우는 0.7% p로 기존과 동일하다.
2-1. 신혼부부 우대금리 확대
신혼부부 우대금리 확대도 기존 0.2% p이었으나 개편 후에는 0.3% p로 신혼부부 우대금리가 확대되었다.
우대금리 확대가 되어 혜택을 더 받을 수 있습니다.
보금자리론 구입용도는
소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 대출신청한 경우와
3. 보금자리론 생활안정자금 용도 확대 보전용도
보금자리론을 구입 대환용도뿐만 아니라 생활안정자금 용도로도 보금자리론을 이용할 수 있으며
개편 후에는 임차보증금 반환용도
소상공인
비수도권 소재의 주택담보인 경우(서울특별시, 인천광역시 경기도를 제외한 지역)
상속 증여로 취득한 주택담보인 경우
4. 보금자리론 중도상환수수료 인하
중도상환수수료를 3년 이내 상환 시에는 0.7%이었던 것을 0.2% p 인하로
개편 후에는 3년 이내 상환 시 0.5% 로 인하되며
대출 실행 이후 점차 줄어들다가 3년 경과 시 면제됩니다.
LTV DTI 확인해 보기
대출한도는
최대 3.6억 원이며
다자녀가구와 전세사기피해자는 4억 원
생애최초는 4.2억 원 이 최대 대출한도입니다.
대출만기는
10,15,20, 30,40,50년이며
40년 만기는 만 39세 이하 또는 만 49세 이하 신혼가구가 신청가능하며
만기 50년 은 만 34세 이하 또는 만 39세 이하 신혼가구 조건을 충족하면 가능합니다.
대출상환방식은
원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환등이 있습니다.
보금자리론 자세한 내용이 필요하다면 한국주택금융공사에서 확인해 보세요.
조카부부는 신혼부부이며 1자녀 생애최초 혜택이 있는 것 같은데 본인들한테 좋은 혜택을 선택해서 집을 구입하였을 것으로 생각하며 집값도 많이 내려갔을 때 구입하는 것이라 좋은 금액에 좋은 곳에 구입했을 것이라 생각합니다.
필요하신 분들은 이런 혜택들이 있을 때 구입용도 보존용도 등도 생각해 보고 혜택해 보세요.
Happy day.
